AVISO DE REMATE EL SECRETARIA DEL JUZGADO QUINTO CIVIL MUNICIPAL DE PEREIRA

AVISO DE REMATE EL SECRETARIA DEL JUZGADO QUINTO CIVIL MUNICIPAL DE PEREIRA RISARALDA HACER SABER:  Que dentro del proceso EJECUTIVO PARA LA EFECTIVIDAD DE LA  GARANTÍA REAL HIPOTECARIA con RADICADO: 66001-40-03-005- 2023-00125-00 instaurado por LILY SARMIENTO GÓMEZ C.C. 42.052.883 SILVIO MARINO LONDOÑO C.C. 10.057.155, en contra de  la señora SANDRA MILENA GARCÍA C.C. 42.116.912. RADICADO.  660014003005-2023-00125-00, se ha señalado para el día seis (6) de  agosto de 2026, a las ocho de la mañana (8:00 a.m) , para llevar a  cabo la diligencia del remate del 35 % del bien inmueble  identificado con la matrícula inmobiliaria No. 290 127058  embargado y secuestrado de propiedad de la parte demandada,  según el avalúo catastral que se aportó por la parte actora, cuyo valor corresponde a: La suma de TREINTA Y TRES MILLONES TRESCIENTOS DOS MIL  OCHOCIENTOS CINCUENTA PESOS ($33.302.850,oo), que es el valor  catastral del 35% del bien inmueble identificado con la matrícula  inmobiliaria No. 290-127058, ubicado: en la vereda el Guayabal  Lote 3 Pereira. Se advierte que, el remate programado corresponde al 35% del  bien inmueble identificado con la matrícula inmobiliaria No. 290- 127058, denunciado como de propiedad de la demandada  SANDRA MILENA GARCÍA, y además, deberá tenerse en cuenta que  corresponde a una demanda acumulada por el acreedor  hipotecario, y tampoco puede dejarse de un lado el proceso  ejecutivo con acción personal que también se tramita  consecutivamente. La base de la licitación para el 35% del inmueble identificado con  la matrícula inmobiliaria No. 290-127058, ubicado en la vereda el  Guayabal Lote 3 Pereira. será el 70% del avalúo dado al bien, que corresponde a  $23.311.995,oo, y postor hábil quien previamente consigne a  órdenes del Despacho el 40% de dicho avalúo, esto es,  $13.321.140,oo. Atendiendo la decisión tomada por la Sala de Casación Civil, Nro.  STC2136 de 2019, en caso de que el bien objeto de la venta sea  rematado por cuenta del crédito, esta se hará por el 100% del 35%  del bien avaluado objeto de remate. Conforme al artículo 450 del Código General del Proceso, se  expiden copias para su publicación en un diario de amplia  circulación en esta ciudad, o en su defecto en una radiodifusora  local. El listado se publicará el día domingo con una antelación no  inferior a diez (10) días a la fecha señalada para el remate. Se advierte que conforme a lo preceptuado en el artículo 7º de la Ley 2213 de 2022, la diligencia se realizará de forma virtual a través  de la aplicación Teams Premium que es la herramienta tecnológica  oficial que fue asignada al Juzgado para dicho evento. Dentro del término de ejecutoria de este auto y a través de la  secretaría, se remitirá a los correos electrónicos de las partes y  apoderados el enlace para ingresar a la reunión en la que se llevará  a cabo la diligencia. Treinta minutos antes de las horas señaladas, por la secretaría se  verificará la conectividad de los asistentes; por lo tanto, se requiere  a las partes para que actualicen los correos electrónicos donde  reciben notificaciones e ingresen a la aplicación en las horas y  forma indicada. Los interesados, podrán hacer postura a través del correo  institucional del Secretario del despacho (j05cmper@cendoj.ramajudicial.gov.co), dentro de los 5 días  anteriores a la fecha de la diligencia, para lo cual deberán remitir  debidamente escaneada la consignación del Banco Agrario  correspondiente al 40% del avalúo y el respectivo memorial que contenga la oferta, en el cual se deberá consignar el correo  electrónico del interesado; una vez recibidas las ofertas se  procederá por la Secretaria del Despacho al envío del enlace para  acceder a la audiencia, a las direcciones de correo electrónico  informadas, con el fin de dar cumplimiento a lo preceptuado en el  artículo 451 del C.G.P., en relación con la reserva y custodia en  cabeza del juez. De conformidad con la circular PCSJC21-26 del 17 de noviembre de  2021 del Consejo Superior de la Judicatura, y con el fin de  salvaguardar la reserva y seguridad que debe contener la oferta  digital conforme a las formalidades exigidas por el artículo 452 del  C.G.P., la postura electrónica y todos sus anexos, deberá constar en  un solo archivo digital, el cual deberá estará protegido con  contraseña, la cual será suministrada por el ofertante únicamente  al Juez en el desarrollo de la audiencia virtual. Llegados el día y la hora para el remate, el secretario o el  encargado de realizarlo anunciará el número de ofertas recibidas  con anterioridad en el correo electrónico referido, y a continuación  exhortará a los asistentes de la audiencia virtual para que presenten  sus ofertas, las que deberán contener además de la oferta el  depósito provisto en el párrafo anterior, las cuales serán enviadas correo institucional del Secretario del  despacho (j05cmper@cendoj.ramajudicial.gov.co, con el fin de dar  cumplimiento a la confidencialidad de que trata el artículo 452  CGP.El postor deberá verificar las obligaciones a cargo del inmueble por  concepto de deudas de impuestos, servicios públicos, valorización,  y demás que sean propias de este bien. Actúa como secuestre la sociedad ARBARO SAS a través de su  representante legal Arturo Barriga Rodríguez a quien puede ser  localizar en el teléfono 311-758-02-45 o 3185852965, y correo  electrónico arbaro0428@gmail.com. ALEJANDRA MUÑOZ RESTREPO

SECRETARIA