AVISO DE REMATE JUZGADO TERCERO CIVIL MUNICIPAL DE PEREIRA

AVISO DE REMATE JUZGADO TERCERO CIVIL MUNICIPAL DE PEREIRA

Que dentro del proceso ejecutivo hipotecario con radicado No. 66001400300320240067300 instaurado por Edisson Puerto Cañón identificado con la CC. 10.134.654 contra Sandra Yasmín Palacios Ramírez, identificada con la C.C. 42.155.336, se ha señalado para el día veinte (20) de agosto de dos mil veintiséis (2026), a las nueve de la mañana (09:00 a.m.) la audiencia de remate del inmueble identificado con matrícula inmobiliaria No. 290-124651 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pereira propiedad de la parte demandada, que se identifica de la siguiente manera: “Lote de terreno con su correspondiente casa de habitación sobre él construida, distinguido como lote número 35 de la manzana 30, que hace parte de la Urbanización Samaria I Etapa, área urbana del municipio de Pereira, departamento de Risaralda, con un área de 50 metros cuadrados, cuyos linderos según el título de adquisición son: POR EL SUROESTE: Que es su frente con vía peatonal V-P en una extensión de 5.00 metros. POR EL NOROESTE: Que es su costado con el lote No. 36 en una extensión de 10.00 metros. POR EL NORESTE: Que es su fondo con el lote No. 02 en una extensión de 5.00 metros. POR EL SURESTE: Que es el otro costado con el lote No. 34 en una extensión de 10.00 metros. A este predio le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria No. 290-124651, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pereira, distinguido con ficha catastral No. 01 06 00 00 0450 0035 0 00 00 0000” Avaluado en la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MILLONES TRESCIENTOS VEINTISIETE MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO PESOS M/CTE ($250.327.185). Será postura admisible la que cubra el 70% del avalúo dado al bien inmueble el cual corresponde a CIENTO SETENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL TREINTA PESOS ($175.229.030). Asimismo, será postor hábil quien consigne previamente en la cuenta autorizada del Banco Agrario de la ciudad en la cuenta de depósitos judiciales No. 660012041003, el 40% que ordena la ley sobre el avalúo de los bienes que corresponde a CIEN MILLONES CIENTO TREINTA MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO PESOS M/CTE ($100.130.874). La audiencia de remate se tramitará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 452 del C.G.P y a las directrices impartidas por el Consejo Superior de la Judicatura (Circular PCSJC21-26 del 17 de noviembre de 2021), realizándose a través de los medios virtuales dispuestos por el Despacho a través de la plataforma «TEAMS PREMIUM» de «MICROSOFT 365», debiendo señalarse que las ofertas deberán ser remitidas únicamente al correo electrónico oficial del Juzgado: j03cmper@cendoj.ramajudicial.gov.co. Las ofertas serán reservadas por lo cual los interesados remitirán la misma en documento PDF, con sus datos de identificación y deberá estar protegido con una contraseña de ingreso, la cual debe ser suministrada al Juez cuando se lo requiera, garantizándose de esta forma la custodia de la información y la transparencia del remate.  Cualquier interesado podrá hacer postura dentro de los cinco (5) días anteriores a la fecha del remate, enviando copia del depósito judicial al correo electrónico del despacho, sin que sea necesario que comparezca personalmente a la audiencia virtual del remate, así mismo podrá cualquier interesado enviar la oferta vía electrónica antes de la fecha y hora programada. En caso de que dos o más postores coincidan en valor exacto respecto de la licitación más alta, ésta se resolverá inmediatamente, a través de una nueva postura, sólo entre los coincidentes y en las mismas condiciones de la primera. Se advierte a los postores que deben enterarse para el momento de la subasta sobre las deudas que tenga el inmueble objeto del remate, tanto de impuestos, cuotas de administración, servicios, etc. Actúa como secuestre dentro del presente proceso: Juan Felipe Arias Becerra, celular 3117835606 correo electrónico juanfe143@hotmail.com.