EL SUSCRITO SECRETARIO DEL JUZGADO CIVIL DEL CIRCUITO DE DOSQUEBRADAS

AVISO DE REMATE (ARTÍCULO 450 DEL CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO) EL SUSCRITO SECRETARIO DEL JUZGADO CIVIL DEL CIRCUITO DE DOSQUEBRADAS, RISARALDA, HACE SABER: Que dentro del proceso que se relaciona a continuación, se ha señalado fecha y hora para llevar a cabo la diligencia de remate virtual: • Juzgado: Juzgado Civil del Circuito de Dosquebradas, Risaralda. • Radicado del Proceso: 66 170 31 03 001 2023 00290 00. • Clase de Proceso: Ejecutivo. • Parte Demandante: Gilberto de Jesús Castro Roldán. • Parte Demandado: Willinton Díaz Tafúr. • Fecha de la Diligencia: Dos (02) de septiembre de dos mil veintiséis (2026). • Hora de Inicio: A partir de las ocho y treinta de la mañana (08:30 A.M.). BIEN MATERIA DE REMATE Bien inmueble de tipo predio urbano, ubicado en la Carrera 11 No. 32-16 del barrio San Nicolás en el municipio de Dosquebradas (Rda.). Identificado con las siguientes especificaciones: • Matrícula Inmobiliaria: No. 294-16734 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Dosquebradas. • Ficha Catastral: 661700103000000100040000000000. AVALÚO, BASE DE LICITACIÓN Y POSTURA • Valor del Avalúo: Seiscientos dieciséis millones quinientos noventa y nueve mil pesos ($616.599.000). • Base de Licitación (70% del avalúo): Cuatrocientos treinta y un millones seiscientos diecinueve mil trescientos pesos ($431.619.300). • Porcentaje para Hacer Postura (40% del avalúo): Doscientos cuarenta y seis millones seiscientos treinta y nueve mil seiscientos pesos ($246.639.600). REQUISITOS PARA PARTICIPAR Y RECEPCIÓN DE POSTURAS 1. Consignación previa: Todo postor hábil deberá consignar el 40% del avalúo ($246.639.600) en el Banco Agrario de Colombia a órdenes del Juzgado en la cuenta de depósitos judiciales No. 661702031001. 2. Presentación de la oferta: La recepción de las posturas se realizará en sobre sellado en las instalaciones del Juzgado, ubicado en el Centro Comercial Guadalupe Plaza, Calle 35 No. 15-19, Oficina 223, Dosquebradas teléfono 6063169011 extensión 1120. 3. Desarrollo de la diligencia: Conforme a la Ley 2213 de 2022, el remate se realizará de forma virtual mediante la plataforma Microsoft Teams. Los interesados deberán ingresar en la fecha y hora indicadas a través del enlace oficial asignado en el micrositio o providencia. la diligencia se realizará de forma virtual a través de la aplicación Microsoft Teams, que es la herramienta tecnológica oficial asignada, para lo cual los interesados deben contar con una buena conectividad, micrófono y cámara en sus dispositivos electrónicos y acceder en la fecha y hora señaladas al siguiente enlace:

https:teams.microsoft.comlmeetupjoin19%3ameeting_YjYwZmM2YmQtMmNmMS00MWQ2LTg0MGItNmI1MTqzNjVlYTZj%40thread.v2/0?context=%7b%22Tid%22%3a%22622cba98-80f8-41f3-8df58eb99901598b%22%2c%22Oid%22%3a%228479e2dd9424-47bd-94d493fc18d9bd06%22%7d Una vez iniciada la grabación, el Juez anunciará el número de ofertas recibidas y, a continuación, se dejará pasar una hora, para que comparezca, si los hay, otros interesados en hacer postura. 4. Duración de la licitación: Una vez iniciada la grabación y anunciadas las ofertas recibidas, transcurrirá una (1) hora antes de cerrar las votaciones para dar oportunidad a nuevos postores. La publicación del remate se hará en un periódico de amplia circulación local, conforme al artículo 450 del Código General del Proceso. Con la copia o la constancia de la publicación del aviso, deberá allegarse un certificado de tradición actualizado del inmueble, expedido dentro del mes anterior a la fecha prevista para la diligencia de remate. El postor deberá verificar las obligaciones y cargas de los inmuebles por concepto de deudas de impuestos, servicios públicos, valorización y demás que sean propias del bien licitado. REVISIÓN Y CONTACTO DEL BIEN El inmueble se encuentra bajo la custodia del Secuestre auxiliar de la justicia Juan Felipe Arias Becerra. Para examinar el bien o solicitar informes, puede comunicarse al teléfono 3117835606 o al correo electrónico juanfe143@hotmail.com. JOSÉ GUILLERMO GÓMEZ SERNA Secretario del Juzgado