Proceso: Ejecutivo con Garantía Real Hipotecaria de Menor Cuantía – Primera Demanda Acumulada Demandante: Edgar Arturo Arbeláez Solarte Demandado: Leonardo Restrepo Valencia Radicación: 660014003007-2018-00937-00 Proceso: Ejecutivo con Garantía Real Hipotecaria de Menor Cuantía – Primera Demanda Acumulada Demandante: Edgar Arturo Arbeláez Solarte Demandado: Leonardo Restrepo Valencia Radicación: 660014003007-2018-00937-00 JUZGADO SÉPTIMO CIVIL MUNICIPAL Pereira Risaralda, doce de junio de dos mil veintiséis. Esta sede judicial notifica a las partes que la diligencia de remate se llevará a cabo él DIEZ (10) DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (2026) a las NUEVE DE LA MAÑANA (9:00 a.m.). Se fija como base de la licitación, el valor correspondiente al setenta por ciento (70%) del avalúo dado al bien objeto de remate, así mismo, será postor hábil quien consigne previamente el cuarenta por ciento (40%) del mismo en el Banco Agrario de la ciudad en la cuenta de depósitos judiciales del Juzgado 660012041007 y podrá hacer postura dentro de los cinco (05) días anteriores al remate o en la diligencia. Avalúo comercial del inmueble: $141.075.360,oo Postura admisible: la que cubra el 70% del avalúo ($98.752.752,oo) Postor hábil: quien consigne el 40% del avalúo ($56.430.144,oo). Se advierte, que conforme a lo preceptuado en el art. 7 de la Ley 2213 del 2022, la diligencia se realizará de forma virtual a través de la aplicación Teams Premium, que es la herramienta tecnológica oficial de la Rama Judicial. Los interesados deberán solicitar al Juzgado a través del correo institucional del Despacho, el envío del enlace para acceder a la audiencia, para lo cual, deberán suministrar la dirección de correo electrónico correspondiente; igualmente, por este mismo medio, esto es, el correo electrónico institucional del Juzgado: j07cmper@cendoj.ramajudicial.gov.co deberán aportar la consignación del Banco Agrario correspondiente al 40% del avalúo. Los interesados podrán hacer postura dentro de los 5 días anteriores a la fecha de la diligencia de remate, o en la misma audiencia, las que deben ser enviadas al correo institucional de la titular del Despacho, sescobag@cendoj.ramajudicial.gov.co, con el fin de dar cumplimiento a lo preceptuado en el artículo 451 del CGP, en relación con la reserva y custodia de las ofertas en cabeza de la Juez. Llegados el día y la hora para el remate, la Secretaria o el encargado de realizarlo anunciará el número de sobres recibidos con anterioridad en el correo electrónico institucional de la Juez y, a continuación, exhortará a los asistentes en la audiencia virtual para que presenten sus ofertas, mismas que deberán contener, además de la oferta, el depósito previsto en el párrafo anterior, las cuales serán enviadas al correo electrónico institucional de la titular del Despacho, sescobag@cendoj.ramajudicial.gov.co con el fin de dar cumplimiento a la confidencialidad de qué trata el artículo 452 del C.G.P. Así mismo, se les advierte a los postores que deben enterarse para el momento de la subasta sobre las deudas que tenga el bien objeto del proceso. La licitación empezará a la hora indicada y sólo será suspendida una vez transcurridas una (1) hora desde su inicio. Anúnciese el remate por medio de aviso que se publicará por una vez el día domingo, con antelación no inferior a diez (10) días a la fecha señalada para el remate, en uno de los periódicos de más amplia circulación en la ciudad o en una radiodifusora local, (Artículo 450 del Código General del Proceso). Deberá allegarse copia informal de la página del periódico o certificado correspondiente de la radiodifusora; dicha publicación deberá ser enviada al correo electrónico del despacho (j07cmper@cendoj.ramajudicial.gov.co). Estos deberán ser agregados al expediente antes de la apertura de la licitación. DESCRIPCIÓN DEL BIEN INMUEBLE: Se trata de un Lote de Terreno, Ubicado en la manzana 3 lote 11 primera etapa ubicado en el conjunto condominio poblado campestre Brisamar P.H. sector sur oeste en la vía troncal de Occidente que conduce del Municipio de La Virginia (Risaralda) a Anserma (Caldas) en el km 42 Municipio de San José, departamento de Caldas, constante de 240 metros cuadrados. Los linderos están determinados en la Escritura Pública Nº 2311 de octubre 24 de 2016 corrida en la Notaría Segunda del Círculo de Pereira. El bien inmueble está identificado con matrícula inmobiliaria No. 103-26115 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Anserma, Caldas. Actúa como secuestre la persona jurídica FRANCO PROYECTOS EU, representada legalmente por la señora DANIELA FRANCO FRANCO, o quien haga sus veces, siendo localizable a través del correo electrónico francoproyectos.adj@hotmail.com. Carrera 24 N° 22-02, Oficina 303, Edificio Plaza Centro, de la ciudad de Manizales, Caldas, teléfonos 8932547 – 3217382497. Además, deberá allegarse un certificado de tradición y libertad del inmueble actualizado, expedido dentro del mes anterior a la fecha para la diligencia de remate. La licitación se realizará de manera virtual, empezará a la hora antes señalada y ésta no se cerrará sino después de que haya transcurrido una (1) hora desde el comienzo de la misma. Durante la diligencia, los interesados deberán remitir las posturas al correo electrónico sescobag@cendoj.ramajudicial.gov.co y el comprobante de la respectiva consignación al correo j07cmper@cendoj.ramajudicial.gov.co. Se advierte a los interesados que previamente a la subasta deben verificar la situación actual del bien inmueble en cuanto a impuestos de predial, valorización y DIAN, con el fin de evitar inconvenientes respecto a la aprobación del remate. Se previene a la parte actora que la presente providencia es la que debe publicar en la forma indicada en el artículo 450 del Código General del Proceso. Notifíquese, SANDRA JOHANNA ESCOBAR GÓMEZ JUEZ Risaralda, doce de junio de dos mil veintiséis. Esta sede judicial notifica a las partes que la diligencia de remate se llevará a cabo él DIEZ (10) DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (2026) a las NUEVE DE LA MAÑANA (9:00 a.m.). Se fija como base de la licitación, el valor correspondiente al setenta por ciento (70%) del avalúo dado al bien objeto de remate, así mismo, será postor hábil quien consigne previamente el cuarenta por ciento (40%) del mismo en el Banco Agrario de la ciudad en la cuenta de depósitos judiciales del Juzgado 660012041007 y podrá hacer postura dentro de los cinco (05) días anteriores al remate o en la diligencia. Avalúo comercial del inmueble: $141.075.360,oo Postura admisible: la que cubra el 70% del avalúo ($98.752.752,oo) Postor hábil: quien consigne el 40% del avalúo ($56.430.144,oo). Se advierte, que conforme a lo preceptuado en el art. 7 de la Ley 2213 del 2022, la diligencia se realizará de forma virtual a través de la aplicación Teams Premium, que es la herramienta tecnológica oficial de la Rama Judicial. Los interesados deberán solicitar al Juzgado a través del correo institucional del Despacho, el envío del enlace para acceder a la audiencia, para lo cual, deberán suministrar la dirección de correo electrónico correspondiente; igualmente, por este mismo medio, esto es, el correo electrónico institucional del Juzgado: j07cmper@cendoj.ramajudicial.gov.co deberán aportar la consignación del Banco Agrario correspondiente al 40% del avalúo. Los interesados podrán hacer postura dentro de los 5 días anteriores a la fecha de la diligencia de remate, o en la misma audiencia, las que deben ser enviadas al correo institucional de la titular del Despacho, sescobag@cendoj.ramajudicial.gov.co, con el fin de dar cumplimiento a lo preceptuado en el artículo 451 del CGP, en relación con la reserva y custodia de las ofertas en cabeza de la Juez. Llegados el día y la hora para el remate, la Secretaria o el encargado de realizarlo anunciará el número de sobres recibidos con anterioridad en el correo electrónico institucional de la Juez y, a continuación, exhortará a los asistentes en la audiencia virtual para que presenten sus ofertas, mismas que deberán contener, además de la oferta, el depósito previsto en el párrafo anterior, las cuales serán enviadas al correo electrónico institucional de la titular del Despacho, sescobag@cendoj.ramajudicial.gov.co con el fin de dar cumplimiento a la confidencialidad de qué trata el artículo 452 del C.G.P. Así mismo, se les advierte a los postores que deben enterarse para el momento de la subasta sobre las deudas que tenga el bien objeto del proceso. La licitación empezará a la hora indicada y sólo será suspendida una vez transcurridas una (1) hora desde su inicio. Anúnciese el remate por medio de aviso que se publicará por una vez el día domingo, con antelación no inferior a diez (10) días a la fecha señalada para el remate, en uno de los periódicos de más amplia circulación en la ciudad o en una radiodifusora local, (Artículo 450 del Código General del Proceso). Deberá allegarse copia informal de la página del periódico o certificado correspondiente de la radiodifusora; dicha publicación deberá ser enviada al correo electrónico del despacho (j07cmper@cendoj.ramajudicial.gov.co). Estos deberán ser agregados al expediente antes de la apertura de la licitación. DESCRIPCIÓN DEL BIEN INMUEBLE: Se trata de un Lote de Terreno, Ubicado en la manzana 3 lote 11 primera etapa ubicado en el conjunto condominio poblado campestre Brisamar P.H. sector sur oeste en la vía troncal de Occidente que conduce del Municipio de La Virginia (Risaralda) a Anserma (Caldas) en el km 42 Municipio de San José, departamento de Caldas, constante de 240 metros cuadrados. Los linderos están determinados en la Escritura Pública Nº 2311 de octubre 24 de 2016 corrida en la Notaría Segunda del Círculo de Pereira. El bien inmueble está identificado con matrícula inmobiliaria No. 103-26115 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Anserma, Caldas. Actúa como secuestre la persona jurídica FRANCO PROYECTOS EU, representada legalmente por la señora DANIELA FRANCO FRANCO, o quien haga sus veces, siendo localizable a través del correo electrónico francoproyectos.adj@hotmail.com. Carrera 24 N° 22-02, Oficina 303, Edificio Plaza Centro, de la ciudad de Manizales, Caldas, teléfonos 8932547 – 3217382497. Además, deberá allegarse un certificado de tradición y libertad del inmueble actualizado, expedido dentro del mes anterior a la fecha para la diligencia de remate. La licitación se realizará de manera virtual, empezará a la hora antes señalada y ésta no se cerrará sino después de que haya transcurrido una (1) hora desde el comienzo de la misma. Durante la diligencia, los interesados deberán remitir las posturas al correo electrónico sescobag@cendoj.ramajudicial.gov.co y el comprobante de la respectiva consignación al correo j07cmper@cendoj.ramajudicial.gov.co. Se advierte a los interesados que previamente a la subasta deben verificar la situación actual del bien inmueble en cuanto a impuestos de predial, valorización y DIAN, con el fin de evitar inconvenientes respecto a la aprobación del remate. Se previene a la parte actora que la presente providencia es la que debe publicar en la forma indicada en el artículo 450 del Código General del Proceso. Notifíquese, SANDRA JOHANNA ESCOBAR GÓMEZ JUEZ
